Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Le Joncheray à Saint Branchs

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Le Joncheray,37320 Saint Branchs (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Le Joncheray,37320-Saint Branchs indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-03189LA HOUCHINIERE356206595000€1696€
2022-08-03189LA HOUCHINIERE356206595000€1696€
2021-05-185638LE CLOS CHARLOT7140640223000€1593€
2021-05-185638LE CLOS CHARLOT7140640223000€1593€
2022-09-20204LE HAUT VILLAGE4661122120000€1818€
2022-09-20204LE HAUT VILLAGE4661122120000€1818€
2023-02-106COTTEREAU390757118000€1311€
2023-02-106COTTEREAU390757118000€1311€
2024-05-296COTTEREAU390757327000€3633€
2024-05-296COTTEREAU390757327000€3633€
2020-12-02624LES HARDELES4711661110000€1549€
2020-12-02624LES HARDELES4711661110000€1549€
2021-06-11257LE PLESSIS140116869040€1726€
2021-06-11257LE PLESSIS140116869040€1726€
2024-03-2014RTE DES CLOSEAUX4721193161150€2238€
2024-03-2014RTE DES CLOSEAUX4721193161150€2238€
2023-03-305919GRANDIN36675570000€1061€
2023-03-305919GRANDIN36675570000€1061€
2024-02-027RTE DES CLOSEAUX3802898220450€2756€
2024-02-027RTE DES CLOSEAUX3802898220450€2756€
2021-07-01259LE PLESSIS72002113593360€2967€
2021-07-01259LE PLESSIS72002113593360€2967€
2023-02-224GRANDIN5132746250000€1894€
2023-02-224GRANDIN5132746250000€1894€
2022-07-195GRANDIN476718198950€2618€
2022-07-195GRANDIN476718198950€2618€
2022-11-1026RUE DE BEAUREGARD489505262550€2950€
2022-11-1026RUE DE BEAUREGARD489505262550€2950€
2021-08-2510RUE GRANDIN4810170000€2099€
2021-08-2510RUE GRANDIN4810170000€2099€
2022-11-230LE PLESSIS2831147125000€1506€
2022-11-230LE PLESSIS2831147125000€1506€
2022-09-155951LA COCARDIERE4160223285250€1783€
2022-09-155951LA COCARDIERE4160223285250€1783€
2022-03-0927RUE DE BEAUREGARD6138500274095€1986€
2022-03-0927RUE DE BEAUREGARD6138500274095€1986€
2023-06-2223RUE DE BEAUREGARD41251667259850€2079€
2023-06-2223RUE DE BEAUREGARD41251667259850€2079€
2021-10-112RUE GRANDIN485786100000€1176€
2021-10-112RUE GRANDIN485786100000€1176€
2024-01-0411RUE DE BEAUREGARD41302819300000€2308€
2024-01-0411RUE DE BEAUREGARD41302819300000€2308€
2022-01-247RUE DES ANCIENS D AFN6226385315290€1395€
2022-01-247RUE DES ANCIENS D AFN6226385315290€1395€
2021-06-1510RUE DES ANCIENS D AFN481547199900€2468€
2021-06-1510RUE DES ANCIENS D AFN481547199900€2468€
2022-04-253PL DU 11 NOVEMBRE4116154190000€1638€
2022-04-253PL DU 11 NOVEMBRE4116154190000€1638€
2023-05-2510RUE DES ANCIENS D AFN5103462203000€1971€
2023-05-2510RUE DES ANCIENS D AFN5103462203000€1971€
2022-07-064IMP DU MUGUET6120745253000€2108€
2022-07-064IMP DU MUGUET6120745253000€2108€
2021-10-1212RUE DES AUBUIS6101914211000€2089€
2021-10-1212RUE DES AUBUIS6101914211000€2089€
2023-02-2317SEVENNIERES3128500527100€4118€
2023-02-2317SEVENNIERES3128500527100€4118€
2022-07-254RUE DES ROSIERS369340135000€1957€
2022-07-254RUE DES ROSIERS369340135000€1957€
2022-07-015803RUE DES ANCIENS D AFN38072120000€1500€
2022-07-015803RUE DES ANCIENS D AFN38072120000€1500€
2022-08-124RUE DES ANCIENS D AFN37763150000€1948€
2022-08-124RUE DES ANCIENS D AFN37763150000€1948€
2022-05-208RUE DU COMMERCE3814789840€1109€
2022-05-208RUE DU COMMERCE3814789840€1109€
2021-07-1239RUE DU COMMERCE465194185400€2852€
2021-07-1239RUE DU COMMERCE465194185400€2852€
2020-11-20127HERAULT13542680000€2286€
2020-11-20127HERAULT13542680000€2286€
2021-09-169GR GRAND RUE376153189000€2487€
2021-09-169GR GRAND RUE376153189000€2487€
2023-01-135GR GRAND RUE68698185000€2151€
2023-01-135GR GRAND RUE68698185000€2151€
2021-07-287GR GRAND RUE48362138000€1663€
2021-07-287GR GRAND RUE48362138000€1663€
2022-11-257GR GRAND RUE48362169900€2047€
2022-11-257GR GRAND RUE48362169900€2047€
2021-12-174PL DU 8 MAI487151208000€2391€
2021-12-174PL DU 8 MAI487151208000€2391€
2021-12-169RTE DE TOURS386703200000€2326€
2021-12-169RTE DE TOURS386703200000€2326€
2022-06-134RUE DU CEDRE47669190804€1195€
2022-06-134RUE DU CEDRE47669190804€1195€
2022-08-038RTE DE LA CHENARDIERE386700200000€2326€
2022-08-038RTE DE LA CHENARDIERE386700200000€2326€
2023-09-208PL DE L ORATOIRE48117690050€1112€
2023-09-208PL DE L ORATOIRE48117690050€1112€
2023-11-081RUE DES FLEURS514085270000€1929€
2023-11-081RUE DES FLEURS514085270000€1929€
2021-03-1716GR GRAND RUE4110503190000€1727€
2021-03-1716GR GRAND RUE4110503190000€1727€
2023-04-218GR GRAND RUE480315170000€2125€
2023-04-218GR GRAND RUE480315170000€2125€
2021-08-118RUE DE LA POSTE383228199000€2398€
2021-08-118RUE DE LA POSTE383228199000€2398€
2021-08-2513RTE DE TOURS375829133000€1773€
2021-08-2513RTE DE TOURS375829133000€1773€
2021-05-172PL DE L ORATOIRE37136285000€1197€
2021-05-172PL DE L ORATOIRE37136285000€1197€
2022-09-1919RTE DE LA PIECE DURET4871454100000€1149€
2022-09-1919RTE DE LA PIECE DURET4871454100000€1149€
2023-09-1919RTE DE TOURS398364100650€1027€
2023-09-1919RTE DE TOURS398364100650€1027€
2023-04-1819RTE DE TOURS398364200000€2041€
2023-04-1819RTE DE TOURS398364200000€2041€
2023-12-2821RTE DE TOURS8220639173000€786€
2023-12-2821RTE DE TOURS8220639173000€786€
2023-07-189RTE DE LA PIECE DURET3980230000€2347€
2023-07-189RTE DE LA PIECE DURET3980230000€2347€
2022-08-231RTE DE LA PIECE DURET51371500240000€1752€
2022-08-231RTE DE LA PIECE DURET51371500240000€1752€
2023-10-272RUE DE LOUANS485195191650€2255€
2023-10-272RUE DE LOUANS485195191650€2255€
2021-08-2420RUE DU PONT PICOT477687180000€2338€
2021-08-2420RUE DU PONT PICOT477687180000€2338€
2023-12-0822RUE DU PONT PICOT697625193700€1997€
2023-12-0822RUE DU PONT PICOT697625193700€1997€
2023-11-28655LES GRES6111500251000€2261€
2023-11-28655LES GRES6111500251000€2261€
2021-07-165RUE DES BOULEAUX7160965271000€1694€
2021-07-165RUE DES BOULEAUX7160965271000€1694€
2022-12-166RUE DE L'ETANG6133874285000€2143€
2022-12-166RUE DE L'ETANG6133874285000€2143€
2022-09-2813AV DES COQUETTES475443140000€1867€
2022-09-2813AV DES COQUETTES475443140000€1867€
2023-08-168RUE DES CHENES5113683222200€1966€
2023-08-168RUE DES CHENES5113683222200€1966€
2024-03-2119AV DES COQUETTES59046175000€833€
2024-03-2119AV DES COQUETTES59046175000€833€
2023-06-029RUE DES CHENES4127568245000€1929€
2023-06-029RUE DES CHENES4127568245000€1929€
2023-09-2110BEL AIR5117774275000€2350€
2023-09-2110BEL AIR5117774275000€2350€
2022-09-164RUE DES BOULEAUX6153686340000€2222€
2022-09-164RUE DES BOULEAUX6153686340000€2222€
2021-02-011RUE DES ECOLIERS484342178000€2119€
2021-02-011RUE DES ECOLIERS484342178000€2119€
2021-08-139BEL AIR4103766227000€2204€
2021-08-139BEL AIR4103766227000€2204€
2023-12-132RUE DES ECOLIERS469336170000€2464€
2023-12-132RUE DES ECOLIERS469336170000€2464€
2021-04-09126LE VILLIER2691416110000€1594€
2021-04-09126LE VILLIER2691416110000€1594€
2021-12-288BEL AIR5109766260000€2385€
2021-12-288BEL AIR5109766260000€2385€
2021-12-151RUE DE LA PRIMAUDIERE590354177000€1967€
2021-12-151RUE DE LA PRIMAUDIERE590354177000€1967€
2021-08-132RUE DE LA PRIMAUDIERE475259150000€2000€
2021-08-132RUE DE LA PRIMAUDIERE475259150000€2000€
2022-05-1828MALABRY62001122326000€1630€
2022-05-1828MALABRY62001122326000€1630€
2023-06-123RUE DE LA PRIMAUDIERE590244180000€2000€
2023-06-123RUE DE LA PRIMAUDIERE590244180000€2000€
2021-07-2319RUE DU ROITELET590208107000€1189€
2021-07-2319RUE DU ROITELET590208107000€1189€
2022-04-117BEL AIR8139800240000€1727€
2022-04-117BEL AIR8139800240000€1727€
2021-12-1417RUE DU ROITELET475190150000€2000€
2021-12-1417RUE DU ROITELET475190150000€2000€
2021-02-229RUE DES 4 VENTS35931971000€1203€
2021-02-229RUE DES 4 VENTS35931971000€1203€
2022-03-239RUE DES 4 VENTS359319169000€2864€
2022-03-239RUE DES 4 VENTS359319169000€2864€
2022-09-0711RUE DES 4 VENTS35931071000€1203€
2022-09-0711RUE DES 4 VENTS35931071000€1203€
2021-04-02346LES GRANDS CLOS311013488300000€2727€
2021-04-02346LES GRANDS CLOS311013488300000€2727€
2022-02-22125LE VILLIER253660138000€2604€
2022-02-22125LE VILLIER253660138000€2604€
2023-10-2010RUE DES ECOLIERS5102642222900€2185€
2023-10-2010RUE DES ECOLIERS5102642222900€2185€
2023-10-045197LE VILLIER412513180317950€2544€
2023-10-045197LE VILLIER412513180317950€2544€
2022-02-044MALABRY3117500250550€2141€
2022-02-044MALABRY3117500250550€2141€
2023-06-1912LE VILLIER4135500372500€2759€
2023-06-1912LE VILLIER4135500372500€2759€
2023-09-0430RUE DE BEL AIR587441195000€2241€
2023-09-0430RUE DE BEL AIR587441195000€2241€
2021-07-2741RUE DE BEL AIR51202500270000€2250€
2021-07-2741RUE DE BEL AIR51202500270000€2250€
2021-08-10138LA BOURDE31501753140000€933€
2021-08-10138LA BOURDE31501753140000€933€
2023-04-2614PENNEVERT4100992230000€2300€
2023-04-2614PENNEVERT4100992230000€2300€
2022-12-05306LES ALIZIERS5169142438000€2592€
2022-12-05306LES ALIZIERS5169142438000€2592€
2020-12-1013RTE DES MASUREAUX63234714525010€1625€
2020-12-1013RTE DES MASUREAUX63234714525010€1625€
2022-12-21119LES GRANDES OUCHES4120755446900€3724€
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2023-04-1810TAILLE51351500448400€3321€
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2023-06-076RTE DES MASUREAUX5901500260380€2893€
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2024-04-029RTE DE LA PETITE PIECE5200721350000€1750€
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2023-03-202COURTY5442020190000€4318€
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2022-10-263RTE DE LA PETITE PIECE5149424228000€1530€
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2021-06-291RTE DE LA PETITE PIECE3751400187735€2503€
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2021-07-27103HAUTEE2114748190000€1667€
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2024-05-027IMP DES DOUVES414049280684€576€
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2022-06-3012IMP DES CYGNES24827575000€1563€
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2023-03-3118RUE DU VIEUX LAVOIR6140728160000€1143€
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2022-12-151IMP DES DOUVES5140295206500€1475€
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2021-11-0816RUE DE LA LIBERTE291402240000€2637€
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2024-06-2634RUE DE LA LIBERTE6120143162000€1350€
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2022-11-2125RUE DE LA LIBERTE7128220165000€1289€
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2022-11-0713RUE DE LA LIBERTE372343253000€3514€
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2021-12-08276LA PELLERIE52002502662100€3311€
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2024-06-132VEN CHATEAU GAILLARD6140196175000€1250€
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2022-07-0538RUE DE LA LIBERTE7178602440000€2472€
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2022-05-052RE3711056134900€1900€
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2022-07-0842RUE DE LA LIBERTE37626090000€1184€
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2020-10-192RUE DES ALISIERS352165187300€3602€
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2022-01-312RUE DES ALISIERS352165190000€3654€
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2021-09-287RUE DES ALISIERS5135916185000€1370€
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2023-01-203RUE DES ALISIERS57251746000€639€
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2021-02-191RUE DES ROCHERS4831231150000€1807€
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2022-01-1236RUE HAUTE6200225120300€602€
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2022-12-1633RUE HAUTE398153150000€1531€
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2024-02-074RUE DES ROCHERS4741226150000€2027€
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2023-03-0742RUE HAUTE39094115000€1278€
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2021-09-293RUE DE LA THIBAUDIERE371640226150€3185€
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2021-10-1352RUE HAUTE470240140000€2000€
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2022-03-1550RUE HAUTE31086543000€398€
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2021-02-042RUE DU FOUR A CHAUX485520140000€1647€
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2023-01-0658RUE HAUTE471380167100€2354€
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2021-11-1754RUE HAUTE250220125000€2500€
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2022-08-0864RUE HAUTE349127136000€2776€
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2022-03-1872RUE HAUTE34040675000€1875€
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2024-04-043RES GRAND COUR25217179500€1529€
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2022-04-2974RUE HAUTE7140559150000€1071€
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2021-08-09115LE BOURG16062681840€1364€
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2022-12-065RES GRAND COUR4160295249850€1562€
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2021-10-28753CLOS DE LA JUGEE61271266258000€2031€
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2021-08-137RUE DES ROCHERS4891217262500€2949€
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2023-08-1117RUE DE LA GRAND COUR369585182000€2638€
2023-08-1117RUE DE LA GRAND COUR369585182000€2638€
2021-07-0719RUE DE LA GRAND COUR374704185000€2500€
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2022-06-01754LES ECORNEAUX9348500580000€1667€
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2022-12-305936LE CLOS PERRE41821599357650€1965€
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2020-11-13644BIHORET41001665315000€3150€
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2023-11-2419HUMEAU280223595000€1188€
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2020-11-1310LA BERRERIE380675222350€2779€
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2023-02-2122RUE DU COTEAU5100500292500€2925€
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2021-09-145853LES GRANDS CHAMPS51201657259000€2158€
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2022-10-0420RUE DU COTEAU615072068671.6€458€
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2022-10-0420RUE DU COTEAU6150720281000€1873€
2022-10-0420RUE DU COTEAU6150720281000€1873€
2022-12-1224RUE DU COTEAU4102722352500€3456€
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